La maison de la jeunesse et des sports s’implante au Sud de la commune de Kintzheim sur un site aux préexistantes paysagères significatives. Aux maisons d’habitation qui ceinturent la parcelle au Nord et à l’Est, le site s’illustre en effet par un paysage vinicole de premier plan auquel succède celui du piémont des Vosges. Le projet vient s’insérer en contrebas de cet environnement, dans la continuité de l’ancien clubhouse conservé et de son parking attenant, en lien direct avec les terrains de football existants. Le programme prévoit de remplacer les locaux dédiés au club de football, complétés par des bureaux associatifs et une salle de chorale.

La parcelle étant à proximité de deux monuments historiques, le choix d’un bâtiment à l’impact visuel mesuré s’est avéré probant. En s’appuyant sur les qualités du site, le projet propose ainsi une construction de plain-pied qui embrasse partiellement le dénivellement existant. Le bâtiment apparaît comme « dissimulé » dans son contexte; les mouvements de terrain permettent de recouvrir une partie des murs, laissant ainsi les vues lointaines dégagées. Le paysage y est en somme une composante architecturale intégrée, soulignée par une posture silencieuse, mais résolument contemporaine, qui doit faire corps avec l’existant.

L’édifice, inscrit dans une topographie existante, se veut formellement rationnel et compact afin de renforcer le confort énergétique amorcé par l’intégration paysagère. Largement ouvert sur deux côtés, la lumière naturelle y est apportée grâce à la présence d’un patio central autour duquel s’articulent les 3 entités programmatiques. L’accès depuis la rue du Stade et le parking est aménagé par une pente douce. Une seconde rampe agrémentée d’emmarchements rend accessible la toiture végétalisée et aménagée. Véritable belvédère sur le terrain d’honneur, elle octroie des points de vue sur les terrains de sport, le vieux village, les châteaux, le paysage vinicole et le massif vosgiens. Ainsi, ce « bâtiment tribune » permet de fédérer les visiteurs, les sportifs, les membres des associations et les spectateurs.

La structure est composée de prémurs thermiques en béton « matricé ». Ils sont lasurés dans une teinte « terre », se rapprochant des couleurs environnantes afin que le bâtiment s’intègre au mieux dans le paysage lointain. Les menuiseries en aluminium laqué, matériau adapté à des usages fréquents d’ouverture et de fermeture, reprennent la teinte du béton afin de renforcer l’unité visuelle du projet. À l’intérieur, béton et bois cohabitent, ce dernier étant utilisé pour les ouvrages de menuiseries ainsi que le confort acoustique des différents locaux.

Si la Maison de la Jeunesse et des Sports n’apparait pas depuis la rue, elle se veut être un lieu accueillant et « ouvert » sur l’extérieur du fait de l’emploi de façades largement vitrées, permettant également de mettre en scène les activités intérieures qui s’y déroulent comme dans le foyer ou la salle de chorale.

L’organisation du chantier s’est faite en site occupé. Tout au long du chantier le bâtiment existant du club-house et l’accès aux terrains d’entrainement et au terrain d’honneur ont été préservés.

L’inscription du bâtiment dans la pente a nécessité un travail conséquent de gestion des eaux souterraines liées au ravinement du piémont des Vosges pour garantir la parfaite étanchéité et stabilité de l’ouvrage semi-enterré. Nous avons eu recours à une construction entièrement conçue en béton déployé selon plusieurs procédés :

• des prémurs-thermiques matricés et lasurés en façade,
• des murs en béton coulés en place à l’intérieur,
• des dallages béton poli à l’intérieur et des dallages en béton taloché fin à l’extérieur
• des dalles coulées en place avec intégration de faux-plafonds acoustiques.

L’ensemble du système constructif en béton est visible et assumé ; il forme l’ambiance du bâtiment et coïncide avec la volonté du maitre d’ouvrage et des utilisateurs de construire un ouvrage résistant et pérenne.

Les entreprises

• SCHMITT (terrassement)
• ROESCH (gros-œuvre)
• SOPREMA (étanchéité/zinguerie)
• ALUFEY-BRIOTET (menuiseries ext. alu/protections solaires)
• SCHEIBEL (serrurrerie/metallerie)
• OLRY (plâtrerie)
• BRUPPACHER (menuiseries int. bois)
• ABRY ARNOLD (rideaux textiles)
• TERRA CLEAN (sol béton)
• DECOPEINT (peinture)
• EURO TECHNIC (électricité)
• LABEAUNE (chauffage/ventilation/sanitaires)
• GIAMBERINI (aménagements ext.)

Contextualisation

L’office de tourisme prend place au sein du Parc de l’Etoile à Strasbourg, lieu à l’urbanité singulière, marquée par des architectures environnantes imposantes et complexes (la Cité de la musique et de la danse, la Mairie, l’îlot presqu’île Malraux) et sa proximité avec des infrastructures de transport diversifiées (aire de dépose bus sur la place, arrêt de tram en bordure Ouest du site, accès indirect à l’A35 en terminaison du Parc de l’Etoile). Cet ensemble hétérogène, adjoint d’aménagements multiples (arbres, luminaires, abribus, etc), contribuent à la perception d’un environnement urbain dense, bien qu’épars.

L’équipement s’implante en proue de ce contexte, sur un terrain situé entre le canal de l’Ill qui balise la limite Sud du centre-ville de Strasbourg, et l’accueil des cars touristiques se faisant sur la Place de l’Etoile. Il consiste en l’aménagement de bureaux, d’une banque d’accueil dédiée au tourisme ainsi que de sanitaires publics. Notre volonté : faire du pavillon un tenant signalétique urbain, en lien direct avec sa fonction, mais volontairement simple et épuré afin de cohabiter avec ce riche environnement bâti.

Parti pris architectural

Afin de faire signe dans son paysage urbain, la construction opère selon une volumétrie sobre et élégante, ainsi que par une certaine forme de sophistication dans le choix de sa matérialité (inox et bois).

Le parement en inox poli miroir formant l’enveloppe du bâtiment, a été choisi pour ses qualités plastiques réfléchissantes. Réparti sur l’ensemble des façades, le matériau propose une abstraction du pavillon pour mettre en avant la ville et le touriste ; il est le miroir de la ville de Strasbourg, du passant … une sorte d’imbrication cinétique entre l’architecture, le paysage et l’homme.

Dans son usage, il est scindé en deux parties, l’une recevant les sanitaires publiques et l’autre l’office du tourisme, toutes deux reliées par un auvent. Cette séparation programmatique permet une autonomie parfaite, technique et d’utilisation. A la fois espace de protection face aux intempéries, cet espace de liaisonnement est essentiellement conçu comme un lieu de rassemblement, d’affichage, de repère et de distribution, le point de départ des visites de la ville de Strasbourg.

L’office du tourisme est singulier dans sa conception, relevant de principes bioclimatiques assumés. La compacité du volume d’une part, induite en partie par les contraintes d’implantation de l’ouvrage sur la parcelle, est couplée d’une construction en ossature bois constitué de caissons bois isolés pour les murs et la toiture. Cette structure est revêtue d’un bardage en inox recuit brillant qui confère à ce bâtiment son identité.
Le vaste auvent traversant ouvert sur la ville de Strasbourg est assuré par l’emploie de poutres lamellées collées franchissant, sans appui intermédiaire, les deux voiles transversaux délimitant l’emprise des sanitaires et de l’office de tourisme. Leur dimensionnement permet également de supporter deux rideaux métalliques permettant, au besoin, de fermer l’espace. Le voile porteur matérialisant l’entrée est revêtue d’un bardage en verre qui accentue la définition d’une enveloppe vitrée enrobant l’espace d’accueil de l’office de tourisme, sans donner à lire la structure porteuse de l’équipement.
Le bâtiment est alimenté par un PAC eau/eau sur sonde profonde ce qui rend cet équipement autonome dans sa production d’énergie.
La charpente bois est également dimensionnée pour accueillir une toiture végétalisée. La 5ème façade, fortement perceptible depuis les immeubles hauts avoisinants, est ainsi intégrée dans un paysage arboré et végétalisé.

Les entreprises :
• EIFFAGE (gros-œuvre)
• PIASENTIN (structure bois)
• COUVREURS RHENANS (étanchéité, zinguerie, bardage)
• WEHR (menuiseries ext.)
• CILIA (cloisons, doublage, faux-plafonds)
• L’ARCHE DU BOIS (menuiseries int.bois)
• DUPOL (carrelage, faïence, chapes)
• SOLASTRA (finitions sols)
• KAYSER (peinture)
• JUNG (chauffage, ventilation)
• FRANK (assainissement, sanitaires)
• ROWASTORES (grilles et enroulement)